Центральное групповое и автономное отопление многоквартирного дома

Центральное групповое и автономное отопление многоквартирного дома

Центральное групповое и автономное отопление многоквартирного дома 

Размышления и советы по выбору материалов и квартирных реконструкций системы отопления

Ведётся очень много различных споров и существует множество
разногласий по самым разным вопросам, из чего и как сделать, что
сделать можно, а что нельзя.
Можно ли, скажем, в типовую квартиру многоэтажки поставить
теплосчётчик, сделать в ванной или во всей квартире водяной тёплый пол,
автономную систему и многое другое.

Давайте начнём по порядку. Возьмём типовой дом, скажем, 9
этажный и разберём, как там работает отопление и горячее водоснабжение.

Отопление подразумеваем центральное. В дом обустроен ввод
теплотрассы, установлены вводные задвижки. От них запитан тепловой
узел, может быть, один, а может и несколько. Теплоузел заперт, и туда
никого слесари не пускают. Давайте сходим туда и разберёмся, что там и
зачем.

После вводных задвижек установлены грязевики, один или два.
Назначение их, думаю, всем понятно. После грязевиков установлены через
врезки 2 задвижки на ГВС, если это открытая система отопления. Что это
такое, разберём позднее. Задвижки эти стоят с подачи и с обратки. Для
чего так. Дело в том, что система центрального отопления предназначена
для работы на перегретой воде. С ТЭЦ или центральной котельной
поступает вода особенно в сильные морозы с температурой 130-150С и
давлением 6-10 Кгс. Из-за повышенного давления вода остаётся водой и не
вскипает в трубах с образованием пара.

Вот при высоких температурах и включается ГВС с обратки
здания, где температура воды около 60-70С. А в осенний и весенний
период, когда температура теплоносителя низкая и, может быть,
недостаточная для ГВС, то берётся вода на ГВС с ввода подачи в здание.
Здесь, думаю, всё понятно, разбираем открытую систему (открытый
водоразбор) просьба не путать с открытым расширительным баком. Это
совершенно разные вещи. Теперь будет сразу замечание, — да у нас
никогда таких горячих батарей не было! Верное замечание, такого не
может быть. Такой горячий теплоноситель в жилых помещениях не
используется! Рассмотрим теплоузел дальше, увидим кое-что непонятное:
подающая магистраль соединена перемычкой с обраткой! Что такое? А это и
есть элеваторный узел.

Зачем он?

Как раньше говорилось, вода приходит с температурой подачи
130-150С. Она поступает вот в этот прибор, который работает как
инжектор или пульверизатор, только вместо воздуха используется вода.
Теплоноситель с большим давлением и температурой проходит через сопло
элеватора и инжектирует воду из обратки, пуская её на рециркуляцию в
системе. При этом температура смешанной воды как раз и получается та,
что у вас в батареях. То есть этот узел работает как циркуляционный
насос и как смеситель. Ну, а избыток поступившей воды с низкой уже
температурой уходит в обратную магистраль.

Для чего же так делается? Не проще ли подать прямо так
теплоноситель, две вводные задвижки и всё, больше ничего не надо.
Оказывается, что нет. Домов же много, какие же нужны трубы и насосы на
ТЭЦ! И сколько всё это будет стоить. Сколько будет стоить
электроэнергия, потраченная на обеспечение циркуляции, потери тепла из
больших труб. Если всё просчитать, то используемый вариант будет
оптимальный.

Дальше в теплоузле установлены задвижки на систему отопления
дома или подъезда, смотря, как сделана система отопления. Может быть,
ещё установлен коллектор с несколькими задвижками. Также на вводе в
здание может быть установлен теплосчётчик на это здание или подъезд.

Вот, теплоузел разобрали.

Теперь займёмся системой.

Система отопления, как правило, в домах более 5ти этажей
однотрубная с верхним или нижним розливом. Либо подача и обратка в
подвале, или подача на чердаке, обратка в подвале. Стояки могут быть с
попутным движением воды, сверху вниз, а могут и с встречным движением
снизу вверх, зависит от проекта, по которому выполнена система
отопления. На рисунке слева изображён стояк, который может быть
использован с попутным движением теплоносителя, может и со встречным.
По данной схеме также работает стояк полотенцесушителя в любом виде
системы, как закрытым водоразбором, так и открытым.

Справа на рисунке изображён стояк со смешанным или
комбинированным движением теплоносителя, который одной своей половиной
работает с попутным движением теплоносителя, второй — со встречным
движением теплоносителя. Размер, количество секций радиаторов
выбирается расчётом по мере остывания теплоносителя. И если будете
заменять радиаторы на более современные или просто новые, то
ориентироваться на соседа или знакомого в таком же доме не стоит,
потому что движение и остывание теплоносителя нужно брать во внимание.
Также выкидывать перемычки нельзя, и обслуживающая компания заставит
вас их восстановить!

Теперь давайте попробуем разобраться с заменой труб, как и на
что можно заменить. Самый оптимальный вариант для системы отопления
всё-таки пока остаётся металл, ну если железо недолговечно
относительно, то ведь к металлу относится и оцинковка, и нержавейка, и
медь. Допустим, вы решили поменять трубы отопления в своей квартире на
полипропилен, такой сейчас модный. И многие управляющие компании
почему-то этому противятся и не разрешают. Непонятно, почему только? И
кому на них жаловаться? Вот на эти вопросы попробуем найти ответ вместе.

Ну, на рабочей температуре и давлении труб из полипропилена
заострять внимание не буду. Рабочая температура до 90С. Давление до
10кг. Вы, конечно, мне по поводу рабочего давления возразите, но здесь
имеется в виду совокупность температуры и давления, плюс пиковые и
непредвиденные нагрузки. Это же относится и к китайским алюминиевым
батареям. Давайте дальше решим с трубами. По давлению всё же проходят,
по температуре тоже. Так почему же не дают ставить, или почему этого
делать не стоит? А ответ на этот вопрос опять же кроется в физике.
Высота стояка от подвала до последнего этажа около 40 метров прямого
участка, стояк нагревается и расширяется, то есть изменяется его длина.
На стояке из железа стоит компенсатор, по крайне мере, должен быть. Вы
же в своей квартире поставили стояк из полипропиленовых труб, про
компенсатор забыли, мёртвую опору тоже, да и соседи вас не пустили
опору поставить.

Что же получилось? Труба подающего стояка, да и не только,
проходит через перекрытия в гильзе, стояла она сама на себе, на
линейное расширение работал компенсатор. Вы же выбросили трубу из
железа, поставили полимер. Стояк стал висеть на радиаторах соседей
сверху и снизу. Подающий же стояк повис на радиаторе последнего этажа.
А ведь там сгоны и резьбы! Ну предположим, что кончилось всё хорошо,
нигде ничего не сломалось. Отопление дали, стояк нагрелся, всё хорошо
греет, утечек нет. Но что такое, — ваша новая пропиленовая труба,
которая стояла прямо, и было всё красиво, вдруг слетела с крепежей и
выгнулась буквой ЗЮ! Что же случилось? А вот что: железная труба и
полимерная расширилась, изменилась её длина, полимер, конечно, мягче
металла, поэтому он и выгнулся, а на металле компенсатор перестал
работать, есть более слабый участок, он и играет.

Вы же предвидели такой ход событий и поставили на полипропилен
петлевой компенсатор. Должно быть всё в порядке, но тут уже возникает
другого плана проблема: воздушная пробка в петле компенсатора. Ещё
вопрос, как расположен на розливе стояк, если на выгодном кольце
циркуляции, то всё в порядке будет, а если нет? Тогда он может
перестать греть. И что же делать? Соседи по стояку побегут с жалобами в
управляющую компанию. И выяснят со временем, почему так стало. Вам же
дадут предписание всё вернуть как было, да ещё и штраф выпишут! Вот
поэтому в отдельной квартире так делать не стоит. Если же вы решили
всем домом заменить стояк полностью, нашли подрядчика, то тогда,
конечно, можно. Вы замените всё полностью и не будете сопрягать разные
материалы. Розлив горизонтально лежит, и пусть останется стальной, а
стояк целиком полимерный — очень хорошо!

Ну и теперь разберём такие извращения: как сделать тёплый водяной пол опять же в отдельно взятой квартире.

Делают что, и что потом получается!

Снимают полы, укладывают змеевик или змеевики из
металлопластика и как правило, заливают в стяжку, ну, увеличение веса
на несущие конструкции упустим, вопрос в другом. Сделали, уложили,
подсоединились к стояку, (стоякам), вместо радиатора (или радиаторов),
перемычку оставили. Всё опрессовали, включили отопление, а полы не
греются! Что такое, вроде всё правильно, должно работать! А дело в том,
что сопротивление по воде в змеевиках пола намного больше чем в
перемычке, и теплоноситель идёт по наименьшему сопротивлению, в пол не
заходит. Дальше выкидывается или перекрывается перемычка и вроде
чего-то начинает греть, но плохо. Да что же такое! Да ещё и у соседей
перестало греть отопление по всему стояку, да не одному! А дело опять в
том , что сопротивление пола и стояка, опять же больше, чем у остальных
стояков, и теплоноситель идёт там, где ему легче. Какой же выход,
столько дел, денег потрачено, а толку нет!? Да поставить насос на этот
стояк! Ну можно и на все, где пол подсоединён поставить. Поставили, ну
наконец-то всё стало нормально, пол греется, у соседей тоже всё в
порядке, даже лучше, чем было.

Цель достигнута! Хорошо бы если было так. Дело тут опять же в
другом. Вы принудительным образом заставили стояк работать, хорошо,
если один, и хорошо, если он оказался на невыгодном кольце циркуляции.
Одним стояком и одним насосом вы не сможете разбалансировать систему,
она имеет проектный запас прочности от разбалансировки. А если вы
попали на стояк выгодного кольца циркуляции, да ещё и не один
задействовали, а 3-4 стояка, да поставили насосы, тогда у вас и соседей
будет всё нормально, но стояки на невыгодном кольце циркуляции вы
посадите полностью, и они перестанут работать! Начнутся жалобы. И
управляющая компания начнёт искать причину, почему в квартирах не
работают стояки, не греются радиаторы. И причину они найдут довольно
быстро, не смогут сами, наймут инженера-теплотехника. Долго тянуть им
будет нельзя, посыплются жалобы в департамент и мэрию. А когда найдут,
в чём причина и кто в этом виноват, то вызовут на административную
комиссию и накажут штрафом по полной программе. Кроме всего, заставят
всё сделать, как было! Так что лучше сначала подумать, стоит ли это всё
делать, и что может быть потом.

Теперь решим, можно ли поставить счётчик тепла на отдельную квартиру.

Очень заманчивая и хорошая идея. Но как это сделать?

Как уже ранее говорилось, система отопления сделанная в домах,
подразумевает прохождение стояков, причём нескольких по всем квартирам
сверху вниз или снизу вверх. Стало быть, вам придётся ставить
теплосчётчики на каждый нагревательный прибор, на каждую батарею. И
сколько это будет стоить? Думаю, такой учёт тепла нереальный. Это
технически очень сложно и не оправдано экономически. Это же самое,
можно отнести и к автономному отоплению. Конечно, от отопления можно
отказаться, снять радиаторы, добиться разрешения на установку котла и
автономной системы отопления. Но дело в том, что стояки убрать из вашей
квартиры опять же нет технической возможности, и всё равно с вас будут
брать частично деньги за отопление. Пусть и немного. Сейчас строятся
дома с учётом данных проблем, таких, как поквартирный учёт тепла по
фактически потребленному, отключение неплательщиков, и конечно же,
автономное отопление как поквартирно, так и групповых котельных на
отдельно взятый дом.

С горячим водоснабжением, как уже упоминалось ранее, тоже есть
некоторые детали. Есть системы с открытым водоразбором, там где ГВС
берётся непосредственно из системы отопления. Соответственно, когда
отопление в летние месяцы отключёно, то отключены и полотенцесушители.
Что тоже неудобно, а кроме того, как отопительный сезон начался, так
даже при потеплении и жаркой погоде в сентябре- начале октября,
отопление уже не отключают и в квартирах бывает жарко, а что самое
обидное, за это начисляют квартплату! В системах с закрытым
водоразбором эти проблемы в общем-то решаются. В таких системах
подаётся с ТЭЦ или групповых крупных котельных теплоноситель — вода,
редко пар. Но из этой системы нет водоразбора. Теплоноситель не идёт на
ГВС. Обычно на целый квартал или реже на один-два дома стоит ЦТП или
бойлерная, где установлены теплообменники и циркуляционные насосы. Там
теплоносителем греют хозпитьевую воду, и подают её отдельно от
отопления на ГВС. В этом случае полотенцесушители и ГВС представляют
собой свою открытую систему. Основная же система отопления становится
более гибкой и регулируемой. Вопросов с отключением и включением не
возникает, с номинальной температурой теплоносителя тоже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *